7 Rue du jet d'eau, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du jet d'eau, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°5 et du 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du jet d'eau, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1059 mètres
- - Collège Belle de Mai à 473 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1059 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du jet d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du jet d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du jet d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du jet d'eau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du jet d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du jet d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du jet d'eau dans son marché local
Prix du 7 Rue du jet d'eau par rapport à la voie
Sur Rue du jet d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 7 Rue du jet d'eau se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du jet d'eau par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du jet d'eau se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 58.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du jet d'eau à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du jet d'eau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
