3 Rue fortune jourdan, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue fortune jourdan, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue fortune jourdan, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 1 parking - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 887 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 215 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 194 mètres
Ventes au 3 Rue fortune jourdan
Les 3 ventes au 3 Rue fortune jourdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue fortune jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue fortune jourdan, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue fortune jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue fortune jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue fortune jourdan dans son marché local
Prix du 3 Rue fortune jourdan par rapport à la voie
Sur Rue fortune jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 3 Rue fortune jourdan se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue fortune jourdan par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue fortune jourdan se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue fortune jourdan à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue fortune jourdan est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
