11 Rue francois simon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue francois simon, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°6 et de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 11 Rue francois simon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1157 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 328 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue francois simon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue francois simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue francois simon dans son marché local
Prix du 11 Rue francois simon par rapport à la voie
Sur Rue francois simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 11 Rue francois simon se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue francois simon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue francois simon se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 35.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
