15 Rue francois simon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue francois simon, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue francois simon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1196 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 344 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1196 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue francois simon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue francois simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue francois simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue francois simon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue francois simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue francois simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue francois simon dans son marché local
Prix du 15 Rue francois simon par rapport à la voie
Sur Rue francois simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 15 Rue francois simon se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue francois simon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue francois simon se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 31.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue francois simon à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue francois simon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
