17 Rue francois simon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue francois simon, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 et du 0.39 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 17 Rue francois simon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1205 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 349 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue francois simon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue francois simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue francois simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue francois simon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue francois simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue francois simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue francois simon dans son marché local
Prix du 17 Rue francois simon par rapport à la voie
Sur Rue francois simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 17 Rue francois simon se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue francois simon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue francois simon se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -36.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
