12 Rue gaillard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue gaillard, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 et de n°10 a.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue gaillard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Arzial-La Butte.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8130ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 340 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 425 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 243 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue gaillard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue gaillard dans son marché local
Prix du 12 Rue gaillard par rapport à la voie
Sur Rue gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 12 Rue gaillard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue gaillard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue gaillard se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -62.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.9 % sur 1 an et baissé de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
