21 Rue gautier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue gautier, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue gautier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arzial-La Butte.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1010 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 349 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1010 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue gautier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue gautier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue gautier dans son marché local
Prix du 21 Rue gautier par rapport à la voie
Sur Rue gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 21 Rue gautier se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue gautier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue gautier se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -57.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
