Rue spinelly, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue spinelly, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 033 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue spinelly dans son marché local
Prix Rue spinelly par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Rue spinelly se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue spinelly à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue spinelly est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue spinelly
Les ventes enregistrées Rue spinelly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue spinelly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1104 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 365 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 533 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 238 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 199 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue spinelly
Adresses Rue spinelly
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue spinelly, classées par tranches de numéros.
