3 Rue henri auzias, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue henri auzias, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et du 0.51 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue henri auzias, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loubon.
- 810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8110K, - Parcelle n°0172 - Feuille 8110KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 653 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 383 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 190 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue henri auzias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue henri auzias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue henri auzias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue henri auzias, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue henri auzias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue henri auzias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue henri auzias dans son marché local
Prix du 3 Rue henri auzias par rapport à la voie
Sur Rue henri auzias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 3 Rue henri auzias se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue henri auzias par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue henri auzias se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 34.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue henri auzias à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue henri auzias est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
