17 Rue jean cristofol, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue jean cristofol, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°20 et du 0.18 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue jean cristofol, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 1178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8110L, - Parcelle n°0065 - Feuille 8110L, - Parcelle n°0064 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 711 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 422 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 207 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue jean cristofol
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue jean cristofol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue jean cristofol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue jean cristofol, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue jean cristofol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue jean cristofol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue jean cristofol dans son marché local
Prix du 17 Rue jean cristofol par rapport à la voie
Sur Rue jean cristofol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 17 Rue jean cristofol se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue jean cristofol par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue jean cristofol se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue jean cristofol à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue jean cristofol est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
