35 Rue jean cristofol, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue jean cristofol, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°36 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue jean cristofol, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 737 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 420 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 230 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue jean cristofol
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue jean cristofol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue jean cristofol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue jean cristofol, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue jean cristofol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue jean cristofol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue jean cristofol dans son marché local
Prix du 35 Rue jean cristofol par rapport à la voie
Sur Rue jean cristofol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 35 Rue jean cristofol se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue jean cristofol par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue jean cristofol se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 33.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue jean cristofol à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue jean cristofol est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
