8 Rue jean cristofol, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue jean cristofol, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 20.9 % à celui du n°12 et du 3.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue jean cristofol, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 153 logements - 34 locaux - 279 parkings - 1702 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8110KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 636 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 345 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 264 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue jean cristofol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue jean cristofol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue jean cristofol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue jean cristofol, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue jean cristofol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue jean cristofol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue jean cristofol dans son marché local
Prix du 8 Rue jean cristofol par rapport à la voie
Sur Rue jean cristofol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 8 Rue jean cristofol se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue jean cristofol par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue jean cristofol se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 42.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue jean cristofol à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue jean cristofol est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
