4 Rue jobin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue jobin, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°2 et du 2.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue jobin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 8110D, - Parcelle n°0165 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1084 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 182 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 981 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue jobin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue jobin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue jobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue jobin, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue jobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue jobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue jobin dans son marché local
Prix du 4 Rue jobin par rapport à la voie
Sur Rue jobin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 4 Rue jobin se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue jobin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue jobin se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue jobin à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue jobin est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
