8 Rue jobin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue jobin, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°9 et du 7.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue jobin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1079 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 223 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 975 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 183 mètres
Ventes au 8 Rue jobin
Les 7 ventes au 8 Rue jobin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue jobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue jobin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue jobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue jobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue jobin dans son marché local
Prix du 8 Rue jobin par rapport à la voie
Sur Rue jobin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 8 Rue jobin se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue jobin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue jobin se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue jobin à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue jobin est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
