18 Rue leon gozlan, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue leon gozlan, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°20 et du 14.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue leon gozlan, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 187 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 162 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 87 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 146 mètres
Ventes au 18 Rue leon gozlan
Les 4 ventes au 18 Rue leon gozlan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue leon gozlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue leon gozlan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue leon gozlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue leon gozlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue leon gozlan dans son marché local
Prix du 18 Rue leon gozlan par rapport à la voie
Sur Rue leon gozlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 18 Rue leon gozlan se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue leon gozlan par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue leon gozlan se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue leon gozlan à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue leon gozlan est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
