9 Rue leon gozlan, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue leon gozlan, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue leon gozlan, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3402 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8120DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 138 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 247 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 47 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue leon gozlan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue leon gozlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue leon gozlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue leon gozlan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue leon gozlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue leon gozlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue leon gozlan dans son marché local
Prix du 9 Rue leon gozlan par rapport à la voie
Sur Rue leon gozlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 9 Rue leon gozlan se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue leon gozlan par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue leon gozlan se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 46.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue leon gozlan à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue leon gozlan est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
