11 Rue massot, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue massot, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 11 Rue massot, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Caffo Révolution.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1134 mètres
- - Collège Belle de Mai à 50 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 48 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue massot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue massot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue massot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue massot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue massot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue massot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue massot dans son marché local
Prix du 11 Rue massot par rapport à la voie
Sur Rue massot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 11 Rue massot se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue massot par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue massot se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -52.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.9 % sur 1 an et baissé de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
