4 Rue massot, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue massot, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue massot, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 1 parking - 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1121 mètres
- - Collège Belle de Mai à 71 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 69 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 90 mètres
Ventes au 4 Rue massot
Une vente a été recensée au 4 Rue massot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue massot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue massot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue massot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue massot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue massot dans son marché local
Prix du 4 Rue massot par rapport à la voie
Sur Rue massot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 4 Rue massot se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue massot par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue massot se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue massot à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue massot est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
