2 Rue peyssonnel, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue peyssonnel, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue peyssonnel, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8140DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 536 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 511 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 583 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Peyssonnel 2 à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue peyssonnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue peyssonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue peyssonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue peyssonnel, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue peyssonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue peyssonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue peyssonnel dans son marché local
Prix du 2 Rue peyssonnel par rapport à la voie
Sur Rue peyssonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 2 Rue peyssonnel se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue peyssonnel par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue peyssonnel se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 35.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue peyssonnel à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue peyssonnel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
