Boulevard de paris, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard de paris, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 534 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de paris dans son marché local
Prix Boulevard de paris par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de paris se situe 32.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 29.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de paris à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de paris est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de paris
Les ventes enregistrées Boulevard de paris témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de paris
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 522 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 568 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 590 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Peyssonnel 2 à 238 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de paris
Adresses Boulevard de paris
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de paris, classées par tranches de numéros.
