23 Rue peyssonnel, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue peyssonnel, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue peyssonnel, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8140DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 674 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 455 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 679 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 97 mètres
- - école primaire robert schuman à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue peyssonnel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue peyssonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue peyssonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue peyssonnel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue peyssonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue peyssonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue peyssonnel dans son marché local
Prix du 23 Rue peyssonnel par rapport à la voie
Sur Rue peyssonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 23 Rue peyssonnel se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue peyssonnel par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue peyssonnel se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 28.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue peyssonnel à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue peyssonnel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
