2 Rue pierre leca, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 585 €

de 1 322 € à 2 006 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue pierre leca, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 342 logements.

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À propos du 2 Rue pierre leca, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Racati à dominante résidentielle.
9 niveaux - 342 logements - 1201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0061 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0059 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0070 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0062 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0060 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0071 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0072 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0058 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0063 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0069 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0068 - Feuille 8120H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 429 mètres
- Collège Edgar Quinet à 249 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 417 mètres
- Ecole maternelle Strasbourg à 138 mètres
- Ecole élémentaire Kléber à 167 mètres

Ventes au 2 Rue pierre leca

Les 0 ventes au 2 Rue pierre leca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue pierre leca dans son marché local

Prix du 2 Rue pierre leca par rapport à la voie

Sur Rue pierre leca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Rue pierre leca se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue pierre leca par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pierre leca se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sud et du pere l.therobe, 13003 Marseille 3e(1,676 €)

Impasse de l'ouest, 13003 Marseille 3e(1,555 €)

Boulevard de strasbourg, 13003 Marseille 3e(1,705 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue pierre leca

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue pierre leca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.