2 Rue pierre leca, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue pierre leca, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 342 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue pierre leca, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Racati à dominante résidentielle.
9 niveaux - 342 logements - 1201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0061 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0059 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0070 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0062 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0060 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0071 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0072 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0058 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0063 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0069 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0068 - Feuille 8120HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 429 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 249 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 417 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue pierre leca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue pierre leca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue pierre leca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue pierre leca, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue pierre leca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue pierre leca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue pierre leca dans son marché local
Prix du 2 Rue pierre leca par rapport à la voie
Sur Rue pierre leca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Rue pierre leca se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue pierre leca par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pierre leca se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue pierre leca à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue pierre leca est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
