8 Rue rivoire, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue rivoire, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue rivoire, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1036 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 280 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 290 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue rivoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue rivoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue rivoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue rivoire dans son marché local
Prix du 8 Rue rivoire par rapport à la voie
Sur Rue rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 8 Rue rivoire se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue rivoire par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue rivoire se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue rivoire à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue rivoire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
