31 Rue roger schiaffini, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue roger schiaffini, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°31 a et du 10.88 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue roger schiaffini, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 984 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 130 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 882 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 101 mètres
Ventes au 31 Rue roger schiaffini
Une vente a été recensée au 31 Rue roger schiaffini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue roger schiaffini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue roger schiaffini, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue roger schiaffini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue roger schiaffini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue roger schiaffini dans son marché local
Prix du 31 Rue roger schiaffini par rapport à la voie
Sur Rue roger schiaffini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 31 Rue roger schiaffini se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue roger schiaffini par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue roger schiaffini se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue roger schiaffini à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue roger schiaffini est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
