39 Rue roger schiaffini, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue roger schiaffini, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 18.79 % à celui du n°36 et de 14.89 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
À propos du 39 Rue roger schiaffini, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 3 parkings - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1033 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 140 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 931 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 99 mètres
Ventes au 39 Rue roger schiaffini
Les 7 ventes au 39 Rue roger schiaffini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue roger schiaffini dans son marché local
Prix du 39 Rue roger schiaffini par rapport à la voie
Sur Rue roger schiaffini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 39 Rue roger schiaffini se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue roger schiaffini par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue roger schiaffini se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
