11 Rue saint lazare, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue saint lazare, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°13 et du 6.07 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue saint lazare, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 764 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 404 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 490 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 479 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue saint lazare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue saint lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue saint lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue saint lazare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue saint lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue saint lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue saint lazare dans son marché local
Prix du 11 Rue saint lazare par rapport à la voie
Sur Rue saint lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 11 Rue saint lazare se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue saint lazare par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue saint lazare se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue saint lazare à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue saint lazare est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
