1 Traverse de bon secours, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de bon secours, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°2 a mais inférieur de 1.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de bon secours, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1108 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 403 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 589 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 196 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse de bon secours
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de bon secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de bon secours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de bon secours, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de bon secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de bon secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de bon secours dans son marché local
Prix du 1 Traverse de bon secours par rapport à la voie
Sur Traverse de bon secours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 1 Traverse de bon secours se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de bon secours par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de bon secours se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de bon secours à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de bon secours est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
