13 Traverse notre dame de bon secours, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Traverse notre dame de bon secours, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Traverse notre dame de bon secours, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
9 niveaux - 203 logements - 26 parkings - 2736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1212 mètres
- - Collège Belle de Mai à 116 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 125 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Traverse notre dame de bon secours
Aucune vente n'a été recensée au 13 Traverse notre dame de bon secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traverse notre dame de bon secours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traverse notre dame de bon secours, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Traverse notre dame de bon secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Traverse notre dame de bon secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traverse notre dame de bon secours dans son marché local
Prix du 13 Traverse notre dame de bon secours par rapport à la voie
Sur Traverse notre dame de bon secours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 13 Traverse notre dame de bon secours se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traverse notre dame de bon secours par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Traverse notre dame de bon secours se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Traverse notre dame de bon secours à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Traverse notre dame de bon secours est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
