38 Traverse notre dame de bon secours, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Traverse notre dame de bon secours, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°36 et du 9.97 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Traverse notre dame de bon secours, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 180 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Traverse notre dame de bon secours
Aucune vente n'a été recensée au 38 Traverse notre dame de bon secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Traverse notre dame de bon secours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Traverse notre dame de bon secours, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Traverse notre dame de bon secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Traverse notre dame de bon secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Traverse notre dame de bon secours dans son marché local
Prix du 38 Traverse notre dame de bon secours par rapport à la voie
Sur Traverse notre dame de bon secours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 38 Traverse notre dame de bon secours se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Traverse notre dame de bon secours par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Traverse notre dame de bon secours se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 62.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Traverse notre dame de bon secours à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Traverse notre dame de bon secours est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
