49 Boulevard banon, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 736 €

de 2 185 € à 3 258 €

Indice de confiance

2/5

Le 49 Boulevard banon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°51 et de 7.72 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 49 Boulevard banon, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 8160H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 189 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 881 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 280 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 140 mètres

Ventes au 49 Boulevard banon

Les 2 ventes au 49 Boulevard banon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 septembre 2023

109 000 €(3 275 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.28 m²

49 Boulevard banon, 13004 Marseille 4e

29 décembre 2021

50 000 €(1 506 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.19 m²

49 Boulevard banon, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Boulevard banon dans son marché local

Prix du 49 Boulevard banon par rapport à la voie

Sur Boulevard banon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 49 Boulevard banon se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Boulevard banon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard banon se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue albe, 13004 Marseille 4e(2,828 €)

Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e(2,895 €)

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,726 €)

Traverse albe, 13004 Marseille 4e(2,657 €)

Biens en vente à proximité du 49 Boulevard banon

Les biens actuellement en vente autour du 49 Boulevard banon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.