Rue albe, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue albe, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 037 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue albe dans son marché local
Prix Rue albe par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Rue albe se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue albe à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue albe est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue albe
Les ventes enregistrées Rue albe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue albe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 650 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 170 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 684 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue albe
Adresses Rue albe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue albe, classées par tranches de numéros.
