5 Boulevard barbier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard barbier, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard barbier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8170ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 719 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Dahdah à 137 mètres
Ventes au 5 Boulevard barbier
Une vente a été recensée au 5 Boulevard barbier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard barbier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard barbier dans son marché local
Prix du 5 Boulevard barbier par rapport à la voie
Sur Boulevard barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 5 Boulevard barbier se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard barbier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard barbier se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 31.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard barbier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard barbier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
