6 Boulevard blanc, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard blanc, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°8 et du 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard blanc, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 2 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 607 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 415 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 359 mètres
Ventes au 6 Boulevard blanc
Une vente a été recensée au 6 Boulevard blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard blanc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard blanc dans son marché local
Prix du 6 Boulevard blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 6 Boulevard blanc se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard blanc par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard blanc se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard blanc à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard blanc est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
