119 Boulevard de roux prolonge, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Boulevard de roux prolonge, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 19.07 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 416 logements et 829 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Boulevard de roux prolonge, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beausoleil à dominante tertiaire, avec quelques logements.
20 niveaux - 416 logements - 829 locaux - 40 parkings - 5207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8150B, - Parcelle n°0028 - Feuille 8150BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 975 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 466 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 860 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 137 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 119 Boulevard de roux prolonge
Aucune vente n'a été recensée au 119 Boulevard de roux prolonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Boulevard de roux prolonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Boulevard de roux prolonge, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Boulevard de roux prolonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Boulevard de roux prolonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Boulevard de roux prolonge dans son marché local
Prix du 119 Boulevard de roux prolonge par rapport à la voie
Sur Boulevard de roux prolonge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 119 Boulevard de roux prolonge se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Boulevard de roux prolonge par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Boulevard de roux prolonge se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Boulevard de roux prolonge à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 119 Boulevard de roux prolonge est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
