2 Boulevard elysee reclus, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard elysee reclus, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard elysee reclus, 13004 Marseille 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 869 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 765 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 136 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard elysee reclus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard elysee reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard elysee reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard elysee reclus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard elysee reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard elysee reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard elysee reclus dans son marché local
Prix du 2 Boulevard elysee reclus par rapport à la voie
Sur Boulevard elysee reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Boulevard elysee reclus se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard elysee reclus par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard elysee reclus se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 39.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard elysee reclus à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard elysee reclus est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
