2 Boulevard gariel, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 888 €

de 3 046 € à 5 165 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard gariel, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Boulevard gariel, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 253 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 880 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 253 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 249 mètres

Ventes au 2 Boulevard gariel

Les 0 ventes au 2 Boulevard gariel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard gariel dans son marché local

Prix du 2 Boulevard gariel par rapport à la voie

Sur Boulevard gariel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 2 Boulevard gariel se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard gariel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard gariel se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -12.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jeanne jugan, 13004 Marseille 4e(4,325 €)

Boulevard leglize, 13004 Marseille 4e(3,513 €)

Rue kruger, 13004 Marseille 4e(4,429 €)

Boulevard honoret, 13004 Marseille 4e(3,397 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard gariel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard gariel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.