9 Boulevard gariel, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 885 €

de 3 044 € à 5 161 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard gariel, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 9 Boulevard gariel, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 8170D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 270 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 290 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 904 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 264 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 264 mètres

Ventes au 9 Boulevard gariel

Les 0 ventes au 9 Boulevard gariel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard gariel dans son marché local

Prix du 9 Boulevard gariel par rapport à la voie

Sur Boulevard gariel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 9 Boulevard gariel se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard gariel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard gariel se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -12.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jeanne jugan, 13004 Marseille 4e(4,325 €)

Boulevard leglize, 13004 Marseille 4e(3,513 €)

Rue kruger, 13004 Marseille 4e(4,429 €)

Boulevard honoret, 13004 Marseille 4e(3,397 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard gariel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard gariel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.