21 Boulevard pardigon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard pardigon, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8170HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 370 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Dahdah à 97 mètres
Ventes au 21 Boulevard pardigon
Une vente a été recensée au 21 Boulevard pardigon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard pardigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard pardigon, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard pardigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard pardigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard pardigon dans son marché local
Prix du 21 Boulevard pardigon par rapport à la voie
Sur Boulevard pardigon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 21 Boulevard pardigon se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard pardigon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard pardigon se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard pardigon à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard pardigon est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
