40 Impasse croix de regnier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse croix de regnier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Chape.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 8180KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 182 mètres
- - Collège Chape à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 310 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse croix de regnier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse croix de regnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse croix de regnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse croix de regnier, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse croix de regnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse croix de regnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse croix de regnier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse croix de regnier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
