9 Impasse du jardin des plantes, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du jardin des plantes, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°7 et du 4.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du jardin des plantes, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8180CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 691 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 79 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 240 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 303 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 315 mètres
Ventes au 9 Impasse du jardin des plantes
Les 3 ventes au 9 Impasse du jardin des plantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du jardin des plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du jardin des plantes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du jardin des plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du jardin des plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du jardin des plantes dans son marché local
Prix du 9 Impasse du jardin des plantes par rapport à la voie
Sur Impasse du jardin des plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 9 Impasse du jardin des plantes se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du jardin des plantes par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du jardin des plantes se situe 30.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 13.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du jardin des plantes à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du jardin des plantes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
