Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 197 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 73 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des trois freres carasso dans son marché local
Prix Rue des trois freres carasso par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des trois freres carasso se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 10.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des trois freres carasso à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des trois freres carasso est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des trois freres carasso
Les ventes enregistrées Rue des trois freres carasso témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 98 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des trois freres carasso
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 661 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 178 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 178 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 326 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 204 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des trois freres carasso
Adresses Rue des trois freres carasso
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des trois freres carasso, classées par tranches de numéros.
