2 Impasse saint charles, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Impasse saint charles, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 147 logements - 2 locaux - 124 parkings - 1811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8170DLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 164 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 316 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 840 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 271 mètres
Ventes au 2 Impasse saint charles
Les 3 ventes au 2 Impasse saint charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse saint charles dans son marché local
Prix du 2 Impasse saint charles par rapport à la voie
Sur Impasse saint charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 2 Impasse saint charles se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse saint charles par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse saint charles se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 14.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse saint charles
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse saint charles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Impasse saint charles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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