1 a Rue balthazar de montron, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue balthazar de montron, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°1 et du 4.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue balthazar de montron, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 527 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 8160C, - Parcelle n°0253 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 297 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 835 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 282 mètres
Ventes au 1 a Rue balthazar de montron
Une vente a été recensée au 1 a Rue balthazar de montron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue balthazar de montron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue balthazar de montron, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue balthazar de montron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue balthazar de montron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue balthazar de montron dans son marché local
Prix du 1 a Rue balthazar de montron par rapport à la voie
Sur Rue balthazar de montron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 1 a Rue balthazar de montron se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue balthazar de montron par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue balthazar de montron se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue balthazar de montron à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue balthazar de montron est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
