Boulevard henri boulle, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard henri boulle, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 146 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard henri boulle dans son marché local
Prix Boulevard henri boulle par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard henri boulle se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard henri boulle à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard henri boulle est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard henri boulle
Les ventes enregistrées Boulevard henri boulle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard henri boulle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 199 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 821 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 178 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard henri boulle
Adresses Boulevard henri boulle
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard henri boulle, classées par tranches de numéros.
