23 Rue balthazar de montron, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue balthazar de montron, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°25 et du 15.14 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 23 Rue balthazar de montron, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Banon-Roux.
1 niveau - 3 logements - 73 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 705 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 365 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 929 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue balthazar de montron
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue balthazar de montron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue balthazar de montron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue balthazar de montron, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue balthazar de montron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue balthazar de montron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue balthazar de montron dans son marché local
Prix du 23 Rue balthazar de montron par rapport à la voie
Sur Rue balthazar de montron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 23 Rue balthazar de montron se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue balthazar de montron par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue balthazar de montron se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 22.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
