28 Rue balthazar de montron, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue balthazar de montron, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 28 Rue balthazar de montron, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Banon-Roux.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 395 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 954 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue balthazar de montron
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue balthazar de montron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue balthazar de montron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue balthazar de montron, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue balthazar de montron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue balthazar de montron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue balthazar de montron dans son marché local
Prix du 28 Rue balthazar de montron par rapport à la voie
Sur Rue balthazar de montron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 28 Rue balthazar de montron se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue balthazar de montron par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue balthazar de montron se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -3.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
