22 Rue benedit, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue benedit, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 22 Rue benedit, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8170ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 650 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 647 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue benedit
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue benedit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue benedit dans son marché local
Prix du 22 Rue benedit par rapport à la voie
Sur Rue benedit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 22 Rue benedit se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue benedit par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue benedit se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 13.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
