46 Rue benedit, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 358 €

de 2 778 € à 3 993 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 925 €

de 2 812 € à 3 051 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue benedit, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 46 Rue benedit, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5720 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 8170E, - Parcelle n°0081 - Feuille 8170E, - Parcelle n°0003 - Feuille 8170E, - Parcelle n°0083 - Feuille 8170E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 689 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 815 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 556 mètres
- Ecole élémentaire Leverrier à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue benedit

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue benedit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue benedit dans son marché local

Prix du 46 Rue benedit par rapport à la voie

Sur Rue benedit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 46 Rue benedit se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue benedit par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue benedit se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue felicite beaudin, 13004 Marseille 4e(3,340 €)

Boulevard de montricher, 13004 Marseille 4e(3,465 €)

Rue pautrier, 13004 Marseille 4e(2,779 €)

Boulevard camille flammarion, 13004 Marseille 4e(3,141 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue benedit

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue benedit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.