2 Rue charles de foucauld, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue charles de foucauld, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue charles de foucauld, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 16 parkings - 1056 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 840 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 120 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 120 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 208 mètres
Ventes au 2 Rue charles de foucauld
Les 4 ventes au 2 Rue charles de foucauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue charles de foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue charles de foucauld, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue charles de foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue charles de foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue charles de foucauld dans son marché local
Prix du 2 Rue charles de foucauld par rapport à la voie
Sur Rue charles de foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 Rue charles de foucauld se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue charles de foucauld par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue charles de foucauld se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue charles de foucauld à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue charles de foucauld est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
