Rue saint francois de sales, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue saint francois de sales, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 808 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue saint francois de sales dans son marché local
Prix Rue saint francois de sales par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements Rue saint francois de sales se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue saint francois de sales à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue saint francois de sales est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue saint francois de sales
Les ventes enregistrées Rue saint francois de sales témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue saint francois de sales
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 804 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 34 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 34 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 248 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 236 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue saint francois de sales
Adresses Rue saint francois de sales
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue saint francois de sales, classées par tranches de numéros.
